バリュー株式会社
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建築までの流れ
Step1 可能性の調査
まずは、皆様のご所有の土地または借地についてどのような建物が建設可能か、
どのくらいの融資を受けることができるかをご提案いたします。
  • ■ 半年以内にご建築可能の方なら、どなたでもお申し込みいただけます。お申込金は10万円です。
    検討結果、マンション建設が難しいと判断される場合は申込金は全額返金いたします。
  • ■ 展示会、講演会、フェアーなど情報収集の仕方をお伝えします。
  • ■ 調査のお申し込み書に必要事項をご記入いただき、弊社が調査することのご許可をお客様からいただきます。
  • ■ 借地でも、建設費用全額が最大可能な融資範囲となります。
    ※審査結果により、融資範囲が少なくなったり、受けられない場合があります。
    ※また、高額借入の場合は、ご本人のみならず、ご本人が経営されているご法人様、家族の皆様に関してのご調査も必要となる場合があります。
    ※長期返済の場合は、御相続予定の方の連帯保証が必要となります。 
  • ■ 等価交換方式により、借入を起こさず建築から賃貸経営までを弊社が一括して行うプランも選択できます。
  • ■ 道路斜線、北側斜線、日影、地目、計画道路、条例など制限条項をお調べします。
  • ■ 調査終了後、可能建築条件、融資条件、賃貸経営計画をご提示いたします。
Step2 プランに賃貸経営のノウハウを
融資交渉と平行して、建築プランと賃貸住宅経営のノウハウとマッチングを行います。
  • ■ 建築条件、融資条件が明確になった段階で、本契約(工事代金の概算値の30%)をいただき建築のボリュームプラン、賃貸経営のノウハウに盛り込んだ仕様書、建築計画、概略見積書を作成いたします。
  • ■ 本契約後、詳細仕様、確認申請など建築に必要な詳細事項を決定します。
    ※仕様内容によっては工事代金が追加になる場合があります。
  • ■ 確認申請後、建築工事を開始します。
    上棟した段階で工事代金の70% をお支払いいただきます。
  • ■ 建て方から1 ヶ月で入居可能となります。完工後、10 日以内に残金をお支払いいただきます。
Step3 安心の賃貸経営とラクラク返済
建築が始まったら入居者の募集、税金の予測、各種契約など賃貸住宅経営の準備を行います。
  • ■ 建築と並行して、入居者の募集、サブリース、滞納保証など様々な体制を整えます。
  • ■ 事業開始届、消費税還付、相続時清算課税の申請など各種手続きを行います。
  • ■ 宅配ボックスを利用する事業、インターネットを利用する事業、リース・レンタルを利用する事業をハードの導入から入居者へのご案内まで組み立てます。
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